Keď si kúpite nový telefón, ochranné sklo naň zvyčajne nalepíte ešte skôr, než sa poškriabe. Pri fasáde však často postupujeme opačne. Kým je fasáda nová a čistá, ochranu neriešime. Začneme až vtedy, keď sa na severnej či zatienenej strane objavia zelené mapy, tmavé škvrny alebo stopy po stekajúcej vode.
Prečo čakať na prvý problém, keď sa mu dá do veľkej miery predísť? Dnešné fasády totiž fungujú v iných podmienkach než pred dvadsiatimi rokmi.
Dnešné fasády sa správajú inak než kedysi
Moderné budovy sú lepšie tepelne izolované, čo znižuje tepelné straty a spotrebu energie. Zároveň však cez obvodovú stenu uniká menej tepla, takže vonkajší povrch fasády zostáva chladnejší. Najmä v noci a počas chladnejších období sa na ňom môže ľahšie vytvárať kondenzácia a po daždi či rose môže schnúť dlhšie. Práve dĺžka zvlhčenia je dôležitá. Riasy, plesne a ďalšie mikroorganizmy potrebujú na rast najmä vlhkosť. Riziko zvyšuje aj severná orientácia, tieň, blízkosť vegetácie, slabšie prúdenie vzduchu, dažďové zaťaženie či lokálna mikroklíma.
Zmenili sa aj pravidlá pre ochranné látky vo fasádnych náteroch. Európske nariadenie o biocídnych výrobkoch (BPR) z roku 2013 zaviedlo prísnejšie požiadavky na schvaľovanie a používanie účinných látok. Výrobcovia fasádnych farieb a omietok preto museli receptúry prispôsobiť novým pravidlám. Navyše ochranné biocídne zložky nepôsobia neobmedzene. Tým, že je fasáda je vystavená dažďu, rose, UV žiareniu a opakovanému zmáčaniu, ich účinok sa časom znižuje.
Prečo sa zelené mapy objavia tak skoro?
Keď sa spojí chladnejší a dlhšie zvlhčený povrch s časovo obmedzenou ochranou náteru, biologické znečistenie sa môže objaviť aj na relatívne novej fasáde. Pri niektorých novostavbách sa zelené mapy objavia už približne po troch až piatich rokoch. Vždy však záleží od orientácie domu, vlhkosti, okolia, kvality povrchu, množstva zrážok a údržby.
Zelená alebo čierna škvrna pritom nie je iba estetická „špina“. Často ide o riasy, plesne, machy alebo ich kombináciu s prachom. Ak sa problém rieši až po jeho rozvinutí, fasádu treba najskôr vyčistiť a až potom chrániť.
Impregnácia ako prevencia, nie oprava problému
Práve tu má význam impregnácia. Pri novej fasáde nie je jej úlohou opravovať poškodenie, ale pomôcť spomaliť procesy, ktoré k znečisteniu vedú. V spoločnosti ISOKOR odporúčajú premýšľať o ochrane ešte pred prvými zelenými alebo čiernymi škvrnami. Pri vhodnom nasiakavom minerálnom povrchu môže hydrofóbna impregnácia výrazne znížiť množstvo kvapalnej vody, ktoré preniká do pórov. Fasáda sa menej premáča, nečistoty sa neusádzajú tak hlboko a povrch sa jednoduchšie udržiava.
Na dlhodobú ochranu spoločnosť odporúča impregnáciu ISOKOR SW EKO. Na povrchu vytvára neviditeľnú hydrofóbnu ochranu, ktorá odpudzuje vodu a znečistenie, ale nezatvára fasádu ako nepriedušný lak. Paropriepustnosť zostáva zachovaná a nemení sa ani pôvodná farba či vzhľad povrchu. Dôležitý je princíp ochrany. Nejde o klasický biocídny náter, ktorý by mal mikroorganizmy neustále chemicky likvidovať. Ochrana pracuje najmä s vodou. Ak povrch menej nasiakava a nezostáva dlho navlhčený, riasy, machy a plesne majú horšie podmienky na rast.
Prečo impregnovať ešte čistú fasádu?
Ak sa impregnácia rieši až po vzniku znečistenia, povrch treba najskôr vyčistiť, pripraviť a nechať vyschnúť. Pri novej a správne vyzretej fasáde možno ochranu aplikovať ešte predtým, než sa v póroch začnú dlhodobo zachytávať voda a nečistoty. Životnosť ochrany ISOKOR SW EKO sa podľa typu, nasiakavosti, orientácie a podmienok podkladu pohybuje približne od 8 do 15 rokov. Neznamená to, že fasáda zostane celý čas úplne bez údržby. Cieľom je predĺžiť obdobie, počas ktorého si povrch zachováva dobrý stav, a zjednodušiť ďalšiu starostlivosť.
To má aj ekonomický a ekologický význam. Každé opakované čistenie fasády znamená spotrebu vody, prípravkov, energie a práce. Pri vyšších budovách aj plošinu či lešenie. Ak preventívna ochrana predĺži interval medzi zásahmi, šetrí čas, náklady aj samotný povrch. Impregnácia však nenahrádza kvalitnú stavbu. Nevyrieši poškodenú omietku, nesprávne oplechovanie ani zle odvedenú dažďovú vodu. Pri novej fasáde treba zároveň rešpektovať technologické prestávky a odporúčania výrobcu konkrétneho fasádneho systému.
Najlepší čas na ochranu fasády nie je vtedy, keď už zozelenela, ale keď je ešte nová a čistá. Preventívna hydrofóbna impregnácia pomáha obmedziť prenikanie vody, znižuje podmienky vhodné pre rast biologického znečistenia a môže výrazne zjednodušiť budúcu údržbu. V spoločnosti ISOKOR preto vnímajú impregnáciu novej fasády ako ochranu investície od prvého dňa.
Viac informácií: www.isokor.sk
