Príbeh manželov z Humenného ponúka scenár o jednom z najväčších životných rozhodnutí. Urobiť vo svojom živote dôležitý krok a konečne sa presťahovať do vysnívaného rodinného domu je možné len s veľkou dávkou odvahy, alebo so spoľahlivým partnerom, ktorý zabezpečí doslova všetko. Rodina si zvolila druhú možnosť a obrátila sa na spoločnosť Tatra Haus.
Ako ste sa dostali k technológií montovaného domu na báze dreva?
Najskôr sme premýšľali nad murovaným domom, no my sme potrebovali bývať čo najskôr. Vedeli sme, že výstavba montovaného domu na báze dreva je výrazne rýchlejšia, a tak sme sa začali obzerať po firmách na východe Slovenska, ktoré sa montovaným domom venujú. Od známych sme dostali dobré ohlasy na spoločnosť Tatra Haus. Na prvom stretnutí nám vysvetlili, čo technológia ponúka a aké máme možnosti. Po pár stretnutiach sme mali vo všetkom jasno a začali sme pracovať na projekte.
Rozhodujúcim faktorom bola pre vás krátka doba výstavby?
Áno.
Nebáli ste sa ísť do niečoho, čo je na Slovensku ešte pomerne neznáme?
Mierne obavy a opatrnosť na začiatku, samozrejme, boli. Hľadali sme a študovali, aby sme nemali informácie len z jedného zdroja. V Tatra Haus nám všetko podrobne vysvetlili. Množstvo cenných informácií sme získali z ich webovej stránky, kde technológiu montovaného domu na báze dreva majú veľmi dobre vysvetlenú. Naše obavy vychádzali z nevedomosti, no čím viac sme rozumeli riešeniam projektu, tým boli obavy menšie. Drevodomu sa zvykne vyčítať ľahšia konštrukcia a jej neschopnosť odolať silnému vetru. Pochopili sme, že táto obava je neopodstatnená. Strecha je pri montovanom dome rovnaká, ako pri murovanom a jej váha dom zaťaží natoľko, že o nízkej hmotnosti domu sa nedá ani uvažovať. Keď si technológiu necháte vysvetliť odborníkom, pochopíte, že obavy sú zbytočné. Spoločnosť Tatra Haus navyše disponuje certifikátom, a tak sme ani s postupom času vôbec nezapochybovali.
Pri OSB doskách sa vytýka použitie lepidiel, ktoré vplývajú negatívne na zdravie človeka. Zohľadňovali ste aj túto stránku veci pri výbere technológie?
Rozhodli sme sa pre materiál Fermacell, čo je kvalitnejšia alternatíva od klasických OSB dosiek. Pri ňom sa žiadne lepidlá nepoužívajú. Navyše poskytuje lepšie akustické, izolačné aj mechanické vlastnosti a na rozdiel od sadrokartónu či OSB dosiek je to statický nosná doska. Preto sme zostali pokojní. Nebránili by sme sa ani použitiu klasických OSB dosiek, pretože použité lepidlo je zakryté ďalšími vrstvami materiálu a človek s ním do kontaktu nepríde.
Často sa pri montovaných domoch riešia aj akustické vlastnosti stavby. Je cítiť rozdiel?
Báli sme sa toho, ale úplne zbytočne. Aj naši známi sa presvedčili, že sa niet čoho obávať. Máme dve malé deti a ledva sa počujú, aj keď majú izby hneď vedľa seba. Skôr by som odporúčal dobre odizolovať odpad, vodu v kúpeľni a na wc, aby nebolo počuť odtekajúcu vodu potrubím pri sprchovaní alebo splachovaní.
Vyskytli sa počas návrhu, či realizácie nejaké obmedzenia, ktoré vyplývali z použitej technológie montovaného domu a museli ste tak ísť cestou kompromisu?
Nie, práve naopak. Na začiatku sme videli veľkú výhodu v tom, že sme si ho vedeli upravovať a prispôsobovať. S projektantom sme robili zmeny, ktoré nám po statickej stránke len kontroloval, aby boli dodržané všetky normy. Každú izbu sme si upravili podľa vlastných predstáv k našej maximálnej spokojnosti. Všetko, čo sme chceli mať v projekte zakomponované, sa aj zrealizovalo, bez potreby kompromisov.
Podľa vašich slov predpokladám, že komunikácia so stavebnou spoločnosťou bola bezproblémová.
Komunikácia bola ukážková a maximálne korektná. Počas návrhu projektového riešenia sme boli v denno-dennej komunikácii aj so samotným majiteľom spoločnosti. Rozmery jednotlivých izieb sme viackrát upravovali, až pokiaľ sme neboli spokojní. Ústretovosť a snahu vyhovieť nám, sme cítili počas celého projektu, čo na nás urobilo dojem. Veľká vďaka spoločnosti Tatra Haus patrí aj pri vybavovaní administratívnych povinností.
Keď sme pri úradoch a administratíve. Bol pri vybavovaní nejaký rozdiel v tom, či ide o murovaný, alebo montovaný dom?
Nie. Tu by som však spomenul, že žiadna stavebná firma nie je povinná vám pomôcť a celý náročný proces vybavovania povolení je len na vás. Musíte sa pripraviť na enormnú dávku vyčerpávajúcich papierovačiek. A tu sa ukáže, kvalita služieb a skúsenosti firmy, ktorá vám poradí a aspoň čiastočne vás odbremení od úradov a povolení.
A banky?
Tam je už rozdiel. Počítajte s tým, že pri stavbe murovaného domu vám banka peniaze posiela postupne, podľa toho, ako sa stavba vyvíja. Pri montovanom dome je však stavba zrealizovaná za pár mesiacov a vy potrebujete k dispozícií celú výšku finančných prostriedkov v oveľa kratšej dobe, na čo väčšina bánk nevedela reflektovať. Odporúčame na to vopred myslieť a s bankou si to odkomunikovať. Banky zvyknú prihliadať na fakt, ak má stavebná firma certifikát.
4 mesiace znejú neuveriteľne. Podarilo sa termín a aj cenu vo vašom prípade dodržať?
Aj my sme termín považovali za nereálny a počítali sme s istým omeškaním. Termín bol však dodržaný. 30. júla sa vykopali základy a 30. novembra sme bývali. Cena sa zvýšila len minimálne, len na základe nami požadovaných úprav. Celý projekt bol zrealizovaný tak, ako bol dohodnutý na začiatku. Áno, dá sa to.
Po nasťahovaní sa riešia vlastné doplnkové a interiérové úpravy. Ako je to s nimi pri montovanom dome?
Na to sme sa pýtali hneď na začiatku, pretože svojpomocné úpravy sú súčasťou každej domácnosti. Majiteľ spoločnosti nás upokojil a vysvetlil, že je to jedna z najväčších výhod, ktoré človek počas bývania ocení. Obzvlášť pri materiáli Fermacell sú steny dostatočné pevné a viete na ne zavesiť aj celú kuchynskú linku, čo môžeme len potvrdiť. Na všetko stačí jednoduchá uťahovačka, nie je potrebná príklepová vŕtačka. Nevzniká žiadny neporiadok a ani prach a aj malú dierku stačí len pretrieť. Je to praktické.
Zvýšil spomínaný Fermacell, ako kvalitnejší materiál, cenu projektu?
Cena Fermacellu je výrazne vyššia, čo sa prejavilo aj na celkovej cene projektu. My sme však s použitím materiálu Fermacell počítali od začiatku, má lepšie technické, ale aj zdravotné parametre. Použitie kvalitnejšieho materiálu by sme každému odporučili. Ide o investíciu na celý život.
Keď sme pri cene, je nízkoenergetický montovaný dom skutočne nízkoenergetický?
Ešte nemáme všetko ideálne nastavené a kvôli deťom až taký pozor na spotrebu nedávame, ale sú náklady na energie porovnateľné s nákladmi pri murovanej stavbe. Termoizolačné vlastnosti domu sú naozaj dobré, no na túto stránku projektu sme sa nezameriavali. Ak by sme do projektu zakomponovali alternatívne zdroje elektrickej energie a tepla, náklady na energie by šli dole. Ľudia by si mali podrobnejšie naštudovať, čo nízkoenergetický drevodom znamená.
Postupovali by ste v tomto smere dnes inak?
Áno, to, čo sme investovali do záhrady, by sme dnes nasmerovali do využitia alternatívnych zdrojov energie. Od štátu sa dá získať na alternatívne zdroje energie, ako tepelné čerpadlá, solárne panely, či fotovoltaiku finančná podpora. Doba návratnosti investovaných peňazí sa tak výrazne skracuje. Po rokoch máte investované finančné prostriedky späť a náklady na energie máte už trvalo nízke.
Na čo by ľudia mali prihliadať pri výbere stavebnej firmy?
Ako laik viete len ťažko na začiatku posúdiť, či ide o kvalitnú firmu. Veľa vám napovie to, či firma disponuje certifikátom a má vlastný stavebný dozor. Prihliadal by som aj na ústretovosť pri návrhu projektu. Firma by mala byť flexibilná a ochotná tolerovať zákazníkove požiadavky. My sme ocenili pomoc pri úradoch, takže aj tu by som odporúčal opýtať sa, či vie firma pomôcť a poradiť.
Pri spoločnosti Tatra Haus bolo v tomto smere všetko v poriadku?
Áno, tak ako pri riešení dodatočných úprav, tak aj počas celej spolupráce. Veľkou výhodou bolo, že spoločnosť Tatra Haus má vlastný stavebný dozor. Určite by sme si ich preto vybrali znova. Férový a korektný prístup, profesionalita a skvelá komunikácia s každým jedným zamestnancom spoločnosti. Ochota vyhovieť a úprimná snaha k spokojnosti. Takto by podľa nás mala vyzerať kvalitná stavebná firma.
Ako hodnotíte technológiu montovaného domu na báze dreva po viac než dvojročnom bývaní? Objavili sa aj nedostatky?
Nič, čo by stálo za zmienku. Drobné estetické detaily, ktoré nesúvisia s technológiou montovaného domu a objavia sa asi pri každej novostavbe. So samotnou technológiou sme nadmieru spokojní. Ak do montovaného domu vstúpite, nezistíte, že ide o montovaný dom. Iba ak zaklopete na stenu. Kuchyňa, kúpeľňa aj omietky sú také isté, ako pri murovanej stavbe.V určitých smeroch pociťujeme dokonca vyšší komfort.
Viac informácií: tatrahaus.sk
