Spasívniť sa dajú všetky stavby
Hovorí sa, že so starým domom sú len starosti a lepšie je zrútiť ho a postaviť nový. Ale nemusí to byť vždy pravda, najmä ak ide o modernizáciu domu na pasívny štandard. V takých prípadoch je zväčša lepšie rekonštruovať ako stavať nový.
Faktor 10
Súčasná zástavba patrí z hľadiska štátnych noriem energetickej náročnosti väčšinou do kategórie „nevyhovujúca až mimoriadne nehospodárna“. Práve budovy a domácnosti sa podieľajú asi 40-timi percentami na celkovej spotrebe energie a je ich treba modernizovať. V zahraničí sa hovorí o faktore 10 – budovy po renovácii v pasívnom štandarde spotrebujú už len desatinu pôvodne potrebnej energie. Spotreba tepla na vykurovanie starších budov je 150 až 250 kWh/(m2a), objekty postavené po roku 2002 potrebujú podľa noriem 80 až 140 kWh/(m2a). Zrekonštruované pasívne objekty potrebujú menej ako 25 kWh/(m2a) – čo je oproti pôvodnému stavu úspora 80 až 90 %.
Pasívne modernizovať, či postaviť nový?
Nesprávna rekonštrukcia môže doslova škodiť celé roky, pretože zmeny sa navrhujú na 25 až 30 rokov vopred. Praktickým nesprávnym príkladom je zateplenie panelového domu polystyrénom s hrúbkou 5 cm, hoci už teraz vieme, že ani 20-centimetrová izolácia nie je zbytočná.
Novostavby sú zväčša finančne náročné, a ak nosné konštrukcie objektu vyhovujú, z ekonomického hľadiska je rekonštrukcia výhodnejšia. Pri stojacich objektoch je výhodou aj to, že sú súčasťou už zabehnutej infraštruktúry, nestoja na okrajoch štvrtí a prípadná demolácia si vyžiada náklady na odstránenie odpadu. Bez ich započítania stojí rekonštrukcia 30 až 50 % z ceny novostavby. Zaberie aj menej času, dá sa uskutočniť aj s menším rozpočtom a hoci ju rozdelíme na etapy, objekt bude stále obývateľný.
Samostatnou kapitolou je zhodnotenie, ktoré prvky musíme vymeniť. V domoch postavených v 70-tych až 90-tych rokoch je stále dosť prvkov, ktoré sú funkčné a komplikujú rozhodovanie. Staršie domy potrebujú celkovú generálku, a preto sú na rekonštrukciu vhodnejšie. Keďže rodinné domy si vyžadujú komplexný prístup a často aj zložitejšie riešenia detailov, konštrukčne je jednoduchšie rekonštruovať panelové domy. Tu však situáciu sťažujú rokovania s viacerými vlastníkmi bytov.
Text : Juraj Hazucha
Foto : Centrum pasivního domu
Viac sa dočítate na strane 18 – 21
